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本日、西神ニュータウンの現場が終了致しました。
内装工事の工事期間は２週間。キッチン、浴室、洗面の入れ替えリフォームと、収納や間仕切り部、廊下及び階段の壁紙の張替え工事、和室の畳入れ替え（琉球畳）等の工事をさせて頂きました。
飼い犬の工事中のストレスを軽減する為とはいえ、トイレ以外のすべての水廻りを一度にリフォームすると工事期間中の水道の使用に悩まされましたが、屋外に簡易キッチン等を置くことなく、取替え前の洗面台を一時的にキッチンに繋ぐ事で何とか室内で水場を設ける事が出来ました。工事が始まる度に朝簡易水場を外して・・・夕方また付けて。。。とやや面倒な気がしましたが、すでに傷だらけの洗面台であったし、比較的軽い機種だったのでそれほど苦労は無かったように思います。やはり２月末に毎朝屋外で顔を洗うのはキツイですからねー；
今回のテイマはズバリ！「お手入れのしやすい水廻りへ！」でした。
手入れがしやすいと言う事は、掃除の楽さも去ることながら、重要点は「かたずく」事に尽きるのではないでしょうか？
例えばキッチンで・・・ワークトップに大きな食洗機が置いてあったり、戸棚にしまいにくい鍋やフライパンが置いてあれば毎日の小まめな掃除もえらく重労働になってしまいます。
キッチンの中に組み込まれたビルトイン食洗機や奥の物まで楽に出し入れできる引き出し収納機能のあるシステムキッチンにすれば普段から良く使う鍋や食器も小まめにかたずけられます！キッチンの上に何も置いてなければ掃除もラクラクです！
今回のキッチンは手入れの楽なホーローパネルをあらゆる所に採用したタカラスタンダードのシステムキッチンを採用しました。収納力に背面キャビネットを設け、以前はなかったキッチン専用回路のコンセントを３つ計画しました。その他凹凸の少ないレンジフードなど商品選びでは徹底してお手入れのしやすさにこだわりプラン。いろいろある機能をフレキシブルに選べるのがシステムキッチンの最大の魅力です！今回、調理器はガスのセレクトですが、「将来的にはＩＨクッキングヒーターにしたい！」との事なのでＩＨ用のコンセントをガス台の奥にあらかじめ仕込んでおく事にしました。コレで将来キッチンを外したり、配線がむき出しになる事も無くＩＨに変更出来ます。
浴室も同様にお手入れから商品の選別。浴槽内のお湯の温度が６時間たっても２度しかさめない魔法瓶浴槽を採用しているＴＯＴＯの浴室をセレクトしました。ちょうど新商品であるスプリノシリーズに０．７５坪の企画が誕生して展示された第１日目に展示会場に行き、お客様に体感していただきました。今回提案したかったのはスプリノシリーズにしか採用されていない「ソフトカラリ床」。浴槽のお掃除の時に洗い場につく片ひざが痛くない所を是非とも体感して頂きたかった訳です！
他にもバルブの無いタッチ水洗や手元で湯水を止めたり出したり出きるクリックシャワーなど節水を促進させ感覚的に使う事の出きるシステムがお勧めのポイントでした。
TOTOさんからはその他にサニタリーシステムとして洗面台。こちらも新商品で「オクターブ」ちょっとしたデットスペースも収納に生かす！といった同じ７５０タイプの洗面台でもかなりの収納力を持ったシステム洗面台でした。あと、リフォーム前は何故かキッチンの奥に設置されていた洗濯機スペースもこの度、脱衣室に設置し、サニタリールームとして完結させる事が出来たと思います。
つづく
内装工事の工事期間は２週間。キッチン、浴室、洗面の入れ替えリフォームと、収納や間仕切り部、廊下及び階段の壁紙の張替え工事、和室の畳入れ替え（琉球畳）等の工事をさせて頂きました。
飼い犬の工事中のストレスを軽減する為とはいえ、トイレ以外のすべての水廻りを一度にリフォームすると工事期間中の水道の使用に悩まされましたが、屋外に簡易キッチン等を置くことなく、取替え前の洗面台を一時的にキッチンに繋ぐ事で何とか室内で水場を設ける事が出来ました。工事が始まる度に朝簡易水場を外して・・・夕方また付けて。。。とやや面倒な気がしましたが、すでに傷だらけの洗面台であったし、比較的軽い機種だったのでそれほど苦労は無かったように思います。やはり２月末に毎朝屋外で顔を洗うのはキツイですからねー；
今回のテイマはズバリ！「お手入れのしやすい水廻りへ！」でした。
手入れがしやすいと言う事は、掃除の楽さも去ることながら、重要点は「かたずく」事に尽きるのではないでしょうか？
例えばキッチンで・・・ワークトップに大きな食洗機が置いてあったり、戸棚にしまいにくい鍋やフライパンが置いてあれば毎日の小まめな掃除もえらく重労働になってしまいます。
キッチンの中に組み込まれたビルトイン食洗機や奥の物まで楽に出し入れできる引き出し収納機能のあるシステムキッチンにすれば普段から良く使う鍋や食器も小まめにかたずけられます！キッチンの上に何も置いてなければ掃除もラクラクです！
今回のキッチンは手入れの楽なホーローパネルをあらゆる所に採用したタカラスタンダードのシステムキッチンを採用しました。収納力に背面キャビネットを設け、以前はなかったキッチン専用回路のコンセントを３つ計画しました。その他凹凸の少ないレンジフードなど商品選びでは徹底してお手入れのしやすさにこだわりプラン。いろいろある機能をフレキシブルに選べるのがシステムキッチンの最大の魅力です！今回、調理器はガスのセレクトですが、「将来的にはＩＨクッキングヒーターにしたい！」との事なのでＩＨ用のコンセントをガス台の奥にあらかじめ仕込んでおく事にしました。コレで将来キッチンを外したり、配線がむき出しになる事も無くＩＨに変更出来ます。
浴室も同様にお手入れから商品の選別。浴槽内のお湯の温度が６時間たっても２度しかさめない魔法瓶浴槽を採用しているＴＯＴＯの浴室をセレクトしました。ちょうど新商品であるスプリノシリーズに０．７５坪の企画が誕生して展示された第１日目に展示会場に行き、お客様に体感していただきました。今回提案したかったのはスプリノシリーズにしか採用されていない「ソフトカラリ床」。浴槽のお掃除の時に洗い場につく片ひざが痛くない所を是非とも体感して頂きたかった訳です！
他にもバルブの無いタッチ水洗や手元で湯水を止めたり出したり出きるクリックシャワーなど節水を促進させ感覚的に使う事の出きるシステムがお勧めのポイントでした。
TOTOさんからはその他にサニタリーシステムとして洗面台。こちらも新商品で「オクターブ」ちょっとしたデットスペースも収納に生かす！といった同じ７５０タイプの洗面台でもかなりの収納力を持ったシステム洗面台でした。あと、リフォーム前は何故かキッチンの奥に設置されていた洗濯機スペースもこの度、脱衣室に設置し、サニタリールームとして完結させる事が出来たと思います。
つづく
最近ではかなり減ってしまった和室のリフォームの一例です。
大工工事が関わるリフォームで水周りのないリフォームはとても久しぶりなように思います。(笑
「畳→フローリング」 というご依頼はとても多いのですが、「和室をグレードアップする」というリフォームはあまり無いですね〜。畳屋さんも大変です。
Ｂｅｆｏｒｅ
Ａｆｔｅｒ
今回は畳を琉球畳へ入れ替えて床の間を作りました。
向かって左側に元々「床」があったのですが、この裏手に階段があり、その勾配をかわして背の低い床になっていたわけです。
これでは掛け軸が掛けられないということで、向かって右側の押入れと入れ替えて床を作り直しました。収納は減りましたが「シツラエ」としては観音開きの扉を設け(開けると下半分が押入れになっている)Ｂｅｆｏｒｅのような凸凹とした不揃いなしつらえではなく姿の揃った押入れと床の間になりました。
和室としても格調高くなったと思います。
以前より美しくなるリフォームはプランするこちらとしてもとても気持ちの良い仕事となります。お客様のお宅を拝見していると、前回のリフォームで大きく失敗しているケースがあり、とても残念に思う事があります。価格からくる原因もありますが、中途半端な事例もいくつか目にします。「こんなところにこんなにお金掛けるなら、もっとこっちにお金掛けるべき」といった事がほとんど。「今月はコレを売れ！！」といった会社の方針もあるのでしょうが、住宅のあらゆる分野を手がけるリフォーマーは「このお家に必要な事」を見極めバランスの取れた『大成功のリフォーム』をしてこそだと思います。確かに難解な問題がほとんどですが、その為に日々勉強。そして想像力を鍛える事を怠ってはならないのです。
大工工事が関わるリフォームで水周りのないリフォームはとても久しぶりなように思います。(笑
「畳→フローリング」 というご依頼はとても多いのですが、「和室をグレードアップする」というリフォームはあまり無いですね〜。畳屋さんも大変です。
Ｂｅｆｏｒｅ
Ａｆｔｅｒ
今回は畳を琉球畳へ入れ替えて床の間を作りました。
向かって左側に元々「床」があったのですが、この裏手に階段があり、その勾配をかわして背の低い床になっていたわけです。
これでは掛け軸が掛けられないということで、向かって右側の押入れと入れ替えて床を作り直しました。収納は減りましたが「シツラエ」としては観音開きの扉を設け(開けると下半分が押入れになっている)Ｂｅｆｏｒｅのような凸凹とした不揃いなしつらえではなく姿の揃った押入れと床の間になりました。
和室としても格調高くなったと思います。
以前より美しくなるリフォームはプランするこちらとしてもとても気持ちの良い仕事となります。お客様のお宅を拝見していると、前回のリフォームで大きく失敗しているケースがあり、とても残念に思う事があります。価格からくる原因もありますが、中途半端な事例もいくつか目にします。「こんなところにこんなにお金掛けるなら、もっとこっちにお金掛けるべき」といった事がほとんど。「今月はコレを売れ！！」といった会社の方針もあるのでしょうが、住宅のあらゆる分野を手がけるリフォーマーは「このお家に必要な事」を見極めバランスの取れた『大成功のリフォーム』をしてこそだと思います。確かに難解な問題がほとんどですが、その為に日々勉強。そして想像力を鍛える事を怠ってはならないのです。
実は、昨日、我が家の給湯器が潰れてしまいました。。。
本当に「問屋の白袴」でして、お恥ずかしい…
この寒い時にほんとに困ります。９７年式の２４号給湯器でした。
１１年で故障はちょっと早いですね。。。それだけ沢山使っていたと言う事ですかね〜
給湯器の故障や雨漏りなど住居に欠かせない設備の唐突な故障ってホントに困りますね。唐突なんでもちろんその為の資金なんて用意してないし、１日でも無いと困る。
アレコレ悩む時間も余裕も無い。
っで、あえてアレコレ悩んでみました。
今回は家の事件の事もあるんで給湯システムの話。
「オール電化はホントにECOなのか・・・」という過去記事の続編という形になりますが、その時の記事でも書いたようにオール電化はあまりECOにはなりそうも無いし
店舗併用住宅のこの家は昼間もバンバン電気・お湯を使うので深夜電力頼みのオール電化はメリットなし。
一般住宅では、７０万円前後の給湯本体１５年使用で年間約４６７００円削減できるランニングコストが年間６６０００。削減できる金額は年間１９３００円もお得！しかしまぁオール電化住宅にするためのリフォーム工事の費用がさらに平均５０万円ほどかかるので初期投資費用からの計算をすると最初の１５年間は約１４０００円のランニングコストがかかる事になります。
ではガスではどうか。
価格は、現実的には割引されるのが通常で格給湯設備ごと、地域、業者によって割引率はさまざまなのであえておよその定価で書かせて頂きます。
機種は２４号相当（１分間に沸かす事の出来る湯量が２４リットル程度ある）の暖房機能（床暖等）付きの給湯器。
先ずは「現状給湯器」から。
価格は３５万円前後。１５年使用で年間２９０００円＋通常の電気料金、ガス料金がかかります
そしてガスで電気を作る北野武さんがCMをしてる「ECOWILL」。
価格的にはエコキュートとほとんど同じ。本体がおよそ７０万円前後。エコウィルで発電して還元できる年間の電気料金差額がおよそ４６０００円。エコウィル本体の寿命を１５年として４６７００円／年くらいなんで年間７００円の出費という事になります。
しかし、CO2はというと「現状給湯暖房＋火力発電」に比べると約３２％削減出来ているとの事なので「ＥＣＯであるか否か」という点ではエコキュートより勝っているとも言えるようです。そしてエコキュートと同様に設置スペースは大きめに必要です。通常のガス給湯器とほぼ同じコストでＥＣＯな設備としては大いに貢献できる商品と言うことになります。
そしてもう一つ。今までの給湯器とあまり変わらないスタイルの「ＥＣＯジョーズ」
これはエコキュートやエコウィルと違って一台で機能を果たします。見た目や設置方法は従来のガス給湯器と同じですね。
価格は本体４０万円前後。１５年の寿命で年間にすると２６０００円。この商品の省エネ効果の得かたですが、今まで利用されてなかった給湯器がお湯を沸かす為に出していたガスの炎（約１５００℃）から出る２次的な熱（約２００℃）をもう一度利用するシステム。なので給湯器から出てくる温風が今までのソレとは比べ物にならないくらい熱くないそうです。
このシステムによって削減されるガス代はおよそ９０００円ほど、そして更にこのエコジョーズを取り入れる事によって給湯だけでなくファンヒータやコンロで使う家中のすべてのガス料金から５％の割引となり、合わせるとおよそ１２０００円のお得という事になります。つまりランニングコストとの帳尻は＋１４０００円のランニングコストがかかる計算。
勝手に省エネ＆お得のランキングをつけさせてもらいますと。（リフォームで給湯設備の変更をする場合で最初の１５年間設備に故障が無かった場合）
ダントツ１位は、「ＥＣＯＷＩＬＬ」でしょう。設置スペースは多少取りますが差額のランニングコストが年間約７００円というのは上出来といえるでしょう。ただ、ガスから電気を作る事じたいあまり効率の良いものでも無いとの情報もあります。ＥＣＯＷＩＬＬに関してはもう少し様子を見た方がよさそうですね。。。
続いて２位は、僅差で「ＥＣＯじょうず」 ランニングコストはエコキュートと同じ年間１４０００円前後ですが、なんと言っても電力一本に頼らずガスの効率を上げるというのは災害にも強く事実上のＣＯ２削減にも貢献出来ているといえるように思います。
そして３位は、「エコキュート」。なんともＥＣＯでないのはいただけませんね〜。しかし初期投資費用が大きいですが、寿命を持つ設備機器（ここでは温水器とヒートポンプユニットなどの機械）のコストに関しては年間約１９３００円の削減。新築からの設置であればダントツでお得という事になります。
上記の事からリフォームの場合、無難な選択としては２位の「ＥＣＯじょうず」という感じがします。実際私たちもシステムキッチンやシステムバスのリフォームの際、ほとんどと言っていいほど給湯器の交換が絡んできますが、今年の物件に関してはすべて「ＥＣＯじょうず」をお勧めしています。リフォームで新しく導入するにはとてもお手軽なシステムと言えるでしょう。
ユーザー様が確実に省エネで安いシステムを探すには、やはりオール電化の場合は電力会社へ、ＥＣＯＷＩＬＬやＥＣＯじょうずの場合はガス会社へ、それぞれ現行の光熱費からの積算を出して見るとわかりやすいでしょう。実際はそれぞれのエネルギー会社も必死なので色々な言い方（初期投資設備費などを計算に入れないなど）をして「お得」をアピールしてくるでしょうけど、そこを私たちのようなプランナーに判別してもらう、もしくは自分で完全に把握して計算してみる。と言った流されない方法を取らなければならないでしょう。
ＥＣＯに関する商品やシステムはまだ不安定な部分も多く不透明な所もあります。正直、今あるＥＣＯシステムの中でも劇的にＥＣＯであったり、光熱費が安くなる物は無い、もしくはあやしいようにさえ感じます
本当に「問屋の白袴」でして、お恥ずかしい…
この寒い時にほんとに困ります。９７年式の２４号給湯器でした。
１１年で故障はちょっと早いですね。。。それだけ沢山使っていたと言う事ですかね〜
給湯器の故障や雨漏りなど住居に欠かせない設備の唐突な故障ってホントに困りますね。唐突なんでもちろんその為の資金なんて用意してないし、１日でも無いと困る。
アレコレ悩む時間も余裕も無い。
っで、あえてアレコレ悩んでみました。
今回は家の事件の事もあるんで給湯システムの話。
「オール電化はホントにECOなのか・・・」という過去記事の続編という形になりますが、その時の記事でも書いたようにオール電化はあまりECOにはなりそうも無いし
店舗併用住宅のこの家は昼間もバンバン電気・お湯を使うので深夜電力頼みのオール電化はメリットなし。
一般住宅では、７０万円前後の給湯本体１５年使用で年間約４６７００円削減できるランニングコストが年間６６０００。削減できる金額は年間１９３００円もお得！しかしまぁオール電化住宅にするためのリフォーム工事の費用がさらに平均５０万円ほどかかるので初期投資費用からの計算をすると最初の１５年間は約１４０００円のランニングコストがかかる事になります。
ではガスではどうか。
価格は、現実的には割引されるのが通常で格給湯設備ごと、地域、業者によって割引率はさまざまなのであえておよその定価で書かせて頂きます。
機種は２４号相当（１分間に沸かす事の出来る湯量が２４リットル程度ある）の暖房機能（床暖等）付きの給湯器。
先ずは「現状給湯器」から。
価格は３５万円前後。１５年使用で年間２９０００円＋通常の電気料金、ガス料金がかかります
そしてガスで電気を作る北野武さんがCMをしてる「ECOWILL」。
価格的にはエコキュートとほとんど同じ。本体がおよそ７０万円前後。エコウィルで発電して還元できる年間の電気料金差額がおよそ４６０００円。エコウィル本体の寿命を１５年として４６７００円／年くらいなんで年間７００円の出費という事になります。
しかし、CO2はというと「現状給湯暖房＋火力発電」に比べると約３２％削減出来ているとの事なので「ＥＣＯであるか否か」という点ではエコキュートより勝っているとも言えるようです。そしてエコキュートと同様に設置スペースは大きめに必要です。通常のガス給湯器とほぼ同じコストでＥＣＯな設備としては大いに貢献できる商品と言うことになります。
そしてもう一つ。今までの給湯器とあまり変わらないスタイルの「ＥＣＯジョーズ」
これはエコキュートやエコウィルと違って一台で機能を果たします。見た目や設置方法は従来のガス給湯器と同じですね。
価格は本体４０万円前後。１５年の寿命で年間にすると２６０００円。この商品の省エネ効果の得かたですが、今まで利用されてなかった給湯器がお湯を沸かす為に出していたガスの炎（約１５００℃）から出る２次的な熱（約２００℃）をもう一度利用するシステム。なので給湯器から出てくる温風が今までのソレとは比べ物にならないくらい熱くないそうです。
このシステムによって削減されるガス代はおよそ９０００円ほど、そして更にこのエコジョーズを取り入れる事によって給湯だけでなくファンヒータやコンロで使う家中のすべてのガス料金から５％の割引となり、合わせるとおよそ１２０００円のお得という事になります。つまりランニングコストとの帳尻は＋１４０００円のランニングコストがかかる計算。
勝手に省エネ＆お得のランキングをつけさせてもらいますと。（リフォームで給湯設備の変更をする場合で最初の１５年間設備に故障が無かった場合）
ダントツ１位は、「ＥＣＯＷＩＬＬ」でしょう。設置スペースは多少取りますが差額のランニングコストが年間約７００円というのは上出来といえるでしょう。ただ、ガスから電気を作る事じたいあまり効率の良いものでも無いとの情報もあります。ＥＣＯＷＩＬＬに関してはもう少し様子を見た方がよさそうですね。。。
続いて２位は、僅差で「ＥＣＯじょうず」 ランニングコストはエコキュートと同じ年間１４０００円前後ですが、なんと言っても電力一本に頼らずガスの効率を上げるというのは災害にも強く事実上のＣＯ２削減にも貢献出来ているといえるように思います。
そして３位は、「エコキュート」。なんともＥＣＯでないのはいただけませんね〜。しかし初期投資費用が大きいですが、寿命を持つ設備機器（ここでは温水器とヒートポンプユニットなどの機械）のコストに関しては年間約１９３００円の削減。新築からの設置であればダントツでお得という事になります。
上記の事からリフォームの場合、無難な選択としては２位の「ＥＣＯじょうず」という感じがします。実際私たちもシステムキッチンやシステムバスのリフォームの際、ほとんどと言っていいほど給湯器の交換が絡んできますが、今年の物件に関してはすべて「ＥＣＯじょうず」をお勧めしています。リフォームで新しく導入するにはとてもお手軽なシステムと言えるでしょう。
ユーザー様が確実に省エネで安いシステムを探すには、やはりオール電化の場合は電力会社へ、ＥＣＯＷＩＬＬやＥＣＯじょうずの場合はガス会社へ、それぞれ現行の光熱費からの積算を出して見るとわかりやすいでしょう。実際はそれぞれのエネルギー会社も必死なので色々な言い方（初期投資設備費などを計算に入れないなど）をして「お得」をアピールしてくるでしょうけど、そこを私たちのようなプランナーに判別してもらう、もしくは自分で完全に把握して計算してみる。と言った流されない方法を取らなければならないでしょう。
ＥＣＯに関する商品やシステムはまだ不安定な部分も多く不透明な所もあります。正直、今あるＥＣＯシステムの中でも劇的にＥＣＯであったり、光熱費が安くなる物は無い、もしくはあやしいようにさえ感じます
まだ途中ですが読んでる本
「リフォームは、まず３００万円以下で」 天野 彰 著 講談社より
今日は時間が空いたので神戸駅にあるＨＤＣビルにいって商品の調査のためショールームをハシゴしてました。
ＴＯＴＯの新しいシステムバス「スプリノ」もまだちゃんと見てなかったのと新しいシリーズで「ＳＡＺＡＮＡ」という商品が発表されたところ（まだカタログも届いてない）だったので一目みておこうかと・・・
感想。「スプリノ」のソフトカラリ床はかなりいいと思います。足裏の感覚ももちろんですが、浴槽を洗ったり子供をお風呂に入れたり、介護なんかでも浴室の床の上にひざをつく機会ってけっこうあると思うんですが、ほんの少しですが浴室の床が柔らかいというのはこんなにも快適な事なのか!!と驚かせられました。
それから「ＳＡＺＡＮＡ」シリーズのユニットシステムバス。以前の「フローピア」シリーズが「バスピア」シリーズになって「バスピアシリーズ」が「ＳＡＺＡＮＡ」になったように感じました。ＴＯＴＯさんのシステムバスの中では比較的お求め安いシリーズなようです。たとえば一つ上のグレードの「バスピア」と違って水栓金具（蛇口等）が「バスピア」がカウンター水洗↓
なのに対して「ＳＡＺＡＮＡ」は壁式水栓↓
と機器を見るとグレードが低い用に感じましたが、メーカーの意識として違うようです。
上から商品の機能も合わせてご紹介します。
「スプリノ」 魔法瓶浴槽 ＋ ソフトカラリ床 ＋ ぬめりま洗
「サザナ」 魔法瓶浴槽ライト ＋ カラリ床 ＋ぬめりま洗
「バスピア」 魔法瓶浴槽ライト ＋カラリ床
スプリノはフル装備と言った感じでしょうか。
「ぬめりま洗」が付いている分「サザナ」は「バスピア」よりハイグレードと言えるようですね。
しかし、この２シリーズはオプションで抜いたり抜かれたりする気がします。実際金額的にはそんなに変わらないかもしれませんね。
新商品のことはこのくらいにしておいて。
今日行ったＨＤＣ（ハウジング デザイン センターの頭文字）はいくつかの住宅設備メーカーのショウルームが入ったビルで、先ほどのＴＯＴＯ以外にもＩＮＡＸやタカラスタンダード、クリナップ、サンウェーブ、トステム、ヤマハ、あと大阪ガスなんかも展示スペースを出しています。
ただ漠然と見に行くととても疲れる。。。特にユーザーさんがメーカーやスタイルを何も決めずに見に行くと１つのメーカーの商品でも目移りして決まらないのに幾つもメーカーをハシゴなんてしたらパニックです。
ユーザーさんは出来るだけプランナー(リフォーム店や工務店の担当の方）とあらかじめ現場を確認した上で見に行くことをお勧めいたします。その為に私たちプランナーは時々単独でショールームに立ち寄って予習をしてる訳です。
商品についてはメーカーのアドバイザーが網羅していますが、ユーザーさんの求めている物やあらゆるバランスを見てどのメーカーのどういった商品が適当かを広い視野から見つけ出せるのはあなたの担当プランナーだけだと思ってください。ユーザーさん個人でショールームに行くと本当に求めている物を手に入れる事は難しくなります。プランナーは経験や知識やプランを総合して商品を絞り込んでくれます。
余談になってしまいましたが、HDCにはそれだけたくさんのメーカーが軒を連ねています。そして冒頭に出てきた「リフォームは、まず３００万円以下で」という本の題名と逆行する事態が起きていました。
とは言っても以前からあった事はあったんですが、以前は１割程度だったのが３割〜４割くらいに増えてるように感じたのです。
それは、その３００万円を超えるシステムキッチンなどの住宅設備機器が各メーカー強く出してきている。と言うことです。下手するとクラウンクラスの車が買えるキッチンです。もちろん商品だけです。当然工事費も更にかかります。使用頻度なんかを考えるとバランス悪いなーと思ってしまいました。
私は３００万円以下のリフォームで３００万円以上の効果を出せるリフォーマーを目指します！
「リフォームは、まず３００万円以下で」 天野 彰 著 講談社より
今日は時間が空いたので神戸駅にあるＨＤＣビルにいって商品の調査のためショールームをハシゴしてました。
ＴＯＴＯの新しいシステムバス「スプリノ」もまだちゃんと見てなかったのと新しいシリーズで「ＳＡＺＡＮＡ」という商品が発表されたところ（まだカタログも届いてない）だったので一目みておこうかと・・・
感想。「スプリノ」のソフトカラリ床はかなりいいと思います。足裏の感覚ももちろんですが、浴槽を洗ったり子供をお風呂に入れたり、介護なんかでも浴室の床の上にひざをつく機会ってけっこうあると思うんですが、ほんの少しですが浴室の床が柔らかいというのはこんなにも快適な事なのか!!と驚かせられました。
それから「ＳＡＺＡＮＡ」シリーズのユニットシステムバス。以前の「フローピア」シリーズが「バスピア」シリーズになって「バスピアシリーズ」が「ＳＡＺＡＮＡ」になったように感じました。ＴＯＴＯさんのシステムバスの中では比較的お求め安いシリーズなようです。たとえば一つ上のグレードの「バスピア」と違って水栓金具（蛇口等）が「バスピア」がカウンター水洗↓
なのに対して「ＳＡＺＡＮＡ」は壁式水栓↓
と機器を見るとグレードが低い用に感じましたが、メーカーの意識として違うようです。
上から商品の機能も合わせてご紹介します。
「スプリノ」 魔法瓶浴槽 ＋ ソフトカラリ床 ＋ ぬめりま洗
「サザナ」 魔法瓶浴槽ライト ＋ カラリ床 ＋ぬめりま洗
「バスピア」 魔法瓶浴槽ライト ＋カラリ床
スプリノはフル装備と言った感じでしょうか。
「ぬめりま洗」が付いている分「サザナ」は「バスピア」よりハイグレードと言えるようですね。
しかし、この２シリーズはオプションで抜いたり抜かれたりする気がします。実際金額的にはそんなに変わらないかもしれませんね。
新商品のことはこのくらいにしておいて。
今日行ったＨＤＣ（ハウジング デザイン センターの頭文字）はいくつかの住宅設備メーカーのショウルームが入ったビルで、先ほどのＴＯＴＯ以外にもＩＮＡＸやタカラスタンダード、クリナップ、サンウェーブ、トステム、ヤマハ、あと大阪ガスなんかも展示スペースを出しています。
ただ漠然と見に行くととても疲れる。。。特にユーザーさんがメーカーやスタイルを何も決めずに見に行くと１つのメーカーの商品でも目移りして決まらないのに幾つもメーカーをハシゴなんてしたらパニックです。
ユーザーさんは出来るだけプランナー(リフォーム店や工務店の担当の方）とあらかじめ現場を確認した上で見に行くことをお勧めいたします。その為に私たちプランナーは時々単独でショールームに立ち寄って予習をしてる訳です。
商品についてはメーカーのアドバイザーが網羅していますが、ユーザーさんの求めている物やあらゆるバランスを見てどのメーカーのどういった商品が適当かを広い視野から見つけ出せるのはあなたの担当プランナーだけだと思ってください。ユーザーさん個人でショールームに行くと本当に求めている物を手に入れる事は難しくなります。プランナーは経験や知識やプランを総合して商品を絞り込んでくれます。
余談になってしまいましたが、HDCにはそれだけたくさんのメーカーが軒を連ねています。そして冒頭に出てきた「リフォームは、まず３００万円以下で」という本の題名と逆行する事態が起きていました。
とは言っても以前からあった事はあったんですが、以前は１割程度だったのが３割〜４割くらいに増えてるように感じたのです。
それは、その３００万円を超えるシステムキッチンなどの住宅設備機器が各メーカー強く出してきている。と言うことです。下手するとクラウンクラスの車が買えるキッチンです。もちろん商品だけです。当然工事費も更にかかります。使用頻度なんかを考えるとバランス悪いなーと思ってしまいました。
私は３００万円以下のリフォームで３００万円以上の効果を出せるリフォーマーを目指します！
本日、３日の工程で完了するはずだった月曜日からの工事が4日かけて完了いたしました。
とてもお世話になっている方のご注文だったので正直安く見積を上げようとカツカツの工程を組んだのはやはり良くなかった。。。
工事の内容は、とある商店街の店舗兼住宅と隣接する子世帯住宅は建築年数ほ違うものの１階のリビングで繋がっており既に２世帯住宅となっている。しかし親世帯(８０歳代)の住む築６０年を越す住居兼店舗の２階への階段は階段というよりハシゴに近くとてもおばあちゃんが上り下りすることは不可能、２階部分は倉庫となっていた。
孫世帯となる施主の提案で２階部分でも親世帯と行き来できるように開口を空ける工事を今年の夏に終えたところでした。
今回の工事はその２件並列して繋がった２階部分を孫世帯である施主Ｏさんの生活エリアにするためキッチンを取りつけられないか…との依頼。
施主様自身「この辺りに〜」というイメージはありましたが排水や給水の設備を増設する事が難しく断念・・・
親世帯の例の使わなくなったハシゴの様な階段の踊り場、既に以前リフォームで収納スペースになっていましたが使用しないとの事でしたので、そのスペースを活用する事になりました。
この写真に写っている扉の裏に階段があるわけです。
階段を下りたところに親世帯のキッチンがあり、そこから設備を延長しようというのが今回のプラン。
なにせ築年数が相当な物件なんで水平も垂直もがたがた。ビー球を転がせば恐らく蛇行しながら部屋の隅へと落ち着くでしょう・・・
今回は予算もあまり無いのでキッチンの本体は業務用のシンクとガス代を施主であるＯ氏が自ら調達。彼はいつもこういう時、なぜか物凄い掘り出し物を見つけて来る。今回も中古の相場で新品を見つけて来ました。。。凄すぎる
業務用のキッチンなら足の部分にアジャスターがついているので波打った床でも取り付けには苦労しないだろうというのも狙い。
商品がそろったところでいよいよ解体。リフォームの怖い所はほとんどこの瞬間にあります。その理由はたいてい想定外の事態になる事。今回も物置のような押入れを壊して見るとあるはすの床がそこには無かった・・・
恐らく前のリフォームで収納を作る際に取ったんでしょうけど床板が無いくらいなら貼り足せばいいんですが、床組みと呼ばれる構造まで綺麗に取ってくれてる。つまり壁を作るだけでは済まなくなり床の構造から組みなおさなければならなくなったわけです。日程をオーバーしてしまったのもこの辺りが原因でしょう。
大工工事はイレギュラーがありましたが、入念に計画した設備工事は電気、水道共に順調に完了し、シックな木彫のキッチンパネルを張ってキッチンや換気扇を取り付けて最後にコーキングと呼ばれる隙間充填剤でパネルの目地やキッチンと壁の間の隙間などを詰めて完成！！
シンクやガス代は業務用ではありますが水洗金具やキッチンパネルは比較的高価なセレクト。安っぽさは全く感じません。
しかしまー見た目以上に手間のかかる工事でした。
職人さん方、ご苦労様でした。
とてもお世話になっている方のご注文だったので正直安く見積を上げようとカツカツの工程を組んだのはやはり良くなかった。。。
工事の内容は、とある商店街の店舗兼住宅と隣接する子世帯住宅は建築年数ほ違うものの１階のリビングで繋がっており既に２世帯住宅となっている。しかし親世帯(８０歳代)の住む築６０年を越す住居兼店舗の２階への階段は階段というよりハシゴに近くとてもおばあちゃんが上り下りすることは不可能、２階部分は倉庫となっていた。
孫世帯となる施主の提案で２階部分でも親世帯と行き来できるように開口を空ける工事を今年の夏に終えたところでした。
今回の工事はその２件並列して繋がった２階部分を孫世帯である施主Ｏさんの生活エリアにするためキッチンを取りつけられないか…との依頼。
施主様自身「この辺りに〜」というイメージはありましたが排水や給水の設備を増設する事が難しく断念・・・
親世帯の例の使わなくなったハシゴの様な階段の踊り場、既に以前リフォームで収納スペースになっていましたが使用しないとの事でしたので、そのスペースを活用する事になりました。
この写真に写っている扉の裏に階段があるわけです。
階段を下りたところに親世帯のキッチンがあり、そこから設備を延長しようというのが今回のプラン。
なにせ築年数が相当な物件なんで水平も垂直もがたがた。ビー球を転がせば恐らく蛇行しながら部屋の隅へと落ち着くでしょう・・・
今回は予算もあまり無いのでキッチンの本体は業務用のシンクとガス代を施主であるＯ氏が自ら調達。彼はいつもこういう時、なぜか物凄い掘り出し物を見つけて来る。今回も中古の相場で新品を見つけて来ました。。。凄すぎる
業務用のキッチンなら足の部分にアジャスターがついているので波打った床でも取り付けには苦労しないだろうというのも狙い。
商品がそろったところでいよいよ解体。リフォームの怖い所はほとんどこの瞬間にあります。その理由はたいてい想定外の事態になる事。今回も物置のような押入れを壊して見るとあるはすの床がそこには無かった・・・
恐らく前のリフォームで収納を作る際に取ったんでしょうけど床板が無いくらいなら貼り足せばいいんですが、床組みと呼ばれる構造まで綺麗に取ってくれてる。つまり壁を作るだけでは済まなくなり床の構造から組みなおさなければならなくなったわけです。日程をオーバーしてしまったのもこの辺りが原因でしょう。
大工工事はイレギュラーがありましたが、入念に計画した設備工事は電気、水道共に順調に完了し、シックな木彫のキッチンパネルを張ってキッチンや換気扇を取り付けて最後にコーキングと呼ばれる隙間充填剤でパネルの目地やキッチンと壁の間の隙間などを詰めて完成！！
シンクやガス代は業務用ではありますが水洗金具やキッチンパネルは比較的高価なセレクト。安っぽさは全く感じません。
しかしまー見た目以上に手間のかかる工事でした。
職人さん方、ご苦労様でした。
